▶ 대전 / 용두동 다중상가주택 매매
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| 등록번호 | 1779861181 |
|---|---|
| 거래유형 | 매매 |
| 면적 | ㎡ |
| 가격 | 23억원 |
| 지역 | 대전 중구 |
| 연락처 | 01054301648 |
| 위치 |
▣ 서대전네거리 인근 / 많은 호실 / 지하철 더블역세권 ▣
▣ 23년 준공 / 서대전역KTX 인근 / 대도로 인근 ▣
▶ 투자 정보 ◀
▷ 매매가 – 23억원
▷ 실투자 - 2억 2,500만원 (조정 가능)
☞ 보증금 - 6억 4,500만원 ☞ 대출금 - 14억 3,000만원
☞ 총월세 - 871만원 ☞ 순수익 - 299만원 (월)
☞ 수익률 - 16%
※ 상기 수익률은 투자금, 임대상황에 따라 조절 및 변동이 가능합니다.
※ 대출원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다.
▶ 부동산 정보 ◀
▶대전광역시 중구 용두동 33-15번지
▷대지 - 372㎡ (구 112.5평)
▷건평 - 718㎡ (구 217평)
▷준공 - 2023년 2월
▷구성 - 총 19호실 (상가 1개, 1.5룸 16개, 3룸 1개, 주인세대)
- 1층 : 상가 1개, 1.5룸 2개
- 2층 : 1.5룸 6개
- 3층 : 1.5룸 6개
- 4층 : 1.5룸 1개, 3룸 1개
- 5층 : 1.5룸 1개, 주인세대
▷특징
- 19개 호실
- 7차선 대로변 근접 위치
- 지하철 1호선 더블 역세권 (서대전네거리역, 오룡역)
- 매도인과 협의에 의해 투자금 조정 가능
- 매수 즉시 임대 수익 발생
- 현재 전체 호실 임대 완료 (공실 없음)
- 서대전역(KTX) 도보 12분 거리
▶ 운영 정보 ◀
- 전문 주택관리업체에서 위탁 관리(입퇴실관리, 관리비 및 공과금 정산, 청소, 시설물 관리 등)가 운영되어 타 지역에서도 관리가 가능합니다.
- 관리비는 임차인 공동부담으로 건물주에게 추가 부담금이 발생하지 않습니다.
♣ 대전 전 지역 최상 A+물건 다량 보유
♣ 투자자 성향에 따른 부동산 투자 설계
♣ 최적의 매물 중개, 최고의 전문가 집중 관리, 최상의 투자 성공을 약속드립니다.
◈ 자세한 사항은 문의 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
☞ 혜성 공인중개사사무소 (대표 유경윤) 등록번호-30110201700004
대전광역시 동구 1683번길 39, 1층
☎ 010-5430-1648
☏ 042-622-8943
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