안녕하세요. 안성 죽산면에 위치한 우수한 입지의 농지를 개인 사정으로 인해 급매가로 내놓습니다. 기존 6억 9천만 원에서 6억 5천만 원으로 가격을 대폭 인하하여 조정했으니 관심 있는 분들의 연락 기다립니다.

📝 매물 명세서

위치: 경기도 안성시 죽산면 두현리 258번지

면적: 4,010㎡ (약 1,213평)

지목: 답 (논)

용도지역: 농림지역 / 농업진흥구역

매매가격: 6억 5,000만 원 (급매)

🚜 매물 핵심 장점

1. 탁월한 도로 접근성 (2차선 대로변) 마을 안길이 아닌 2차선 대로변에 바로 접해 있어 대형 농기계나 차량 진출입이 매우 자유롭습니다. 농산물 운송이나 자재 반입 시 물류 효율이 최고인 자리입니다.

2. 경지정리 완료된 '알짜배기' 토지 모양이 네모 반듯하게 잘 잡혀 있어 죽는 땅 없이 1,213평 전체를 100% 활용할 수 있습니다. 주변이 탁 트여 있어 일조량이 풍부하고 농사가 아주 잘 되는 땅입니다.

3. 안정적인 투자가치 (공시지가 우수) 2025년 기준 개별공시지가가 **37,000원/㎡**으로 꾸준히 우상향하고 있는 지역입니다. 실경작 목적은 물론, 안정적인 지가 상승을 기대하는 투자용으로도 손색이 없습니다.

💡 추천 활용 방안

대규모 영농 및 스마트팜 부지 (도로 조건 최상)

농업용 창고 및 관리사(농막) 설치가 필요한 분

안성 지역 내 우량 농지 선취매를 원하시는 투자자

📞 문의 (개인 직거래): 010-4940-4451 (부재 시 문자 남겨주시면 확인 후 바로 연락드리겠습니다.)