개인 직거래이며 새로운 사업으로 인해 급매 내놓습니다. 좋은 땅입니다. 

새로운 주인을 만나 더 값어치 있는 토지로 거듭나길 바래 봅니다.

밑으로는 토지에 대한 설명입니다. 인테넷 검색과 직접 동네 (前)이장님도 만나 얘기도 듣고 화성시청 홈페이지 등에서 객관적이고 투명한 자료 등을 수집하여 적었습니다. 

▶주소: 경기도 화성시 향남읍 상신리 620-2 번지(향남01 재개발 예정지역) 

*부동산종류: 토지 , 지목은 대 , 나대지 상태

*면적: 약52평

*금액: 2억2천

*기타 사항: 토지이음 등에서 '향남읍 상신리 620-2' 검색 후 참고 바랍니다.

*문의 연락처: 010-9446-1787

*부동산 장점: 

향남 재개발 정비 예정구역

- 도로접한 토지(건폐율60%,용적율180%)

  1종 일반주거지역으로 단독주택,상가주택 등 다양한 건축물 추천.

- 구역명 : 향남01 (상신리 623 일원 , 26,558㎡)

- 2030년 화성시 도시 및 주거환경정비기본계획

- 개발 가능성이 높은 토지

- 2028년 이후 단계별 추친

*현재 나대지 상태

*향남 제약 단지와 차로 5분 거리

*발안 IC와 가까워 교통 편리

*서해선 향남역과 5분 거리

*상신3지구(도보10~15분거리) 개발. 롯데캐슬(1500세대 이상,최대29층)분양,여의도0.2배 면적의 수변 공원,타운하우스 및 상업지역 예정

개발 호재

1. 한양수자인 옆 A1-2구역 200세대,B14블럭679세대 주택 공급 예정

2. 2028년12월 신안산선 향남 연장 개통(환승없이 여의도까지 1시간이내 소요 예정)

  2-1. 봉담~향남간 신분당선 연결 예정(호매실까지 연결은 확정 이며 그 외 연결은 협의중. 경기도가 국가 철도망 계획에 공식 건의. 타당성 검토 중)

  2-2. 우정~향남 철도 연결 예정. 

  2-3. 향남역 내년 ktx이음 운행 시작.

  2-4. 서해선,신안산선,신분당선 트리플 역세권!

  2-5. 발안-남양 고속화도로(향남 상신리~남양 송림리 연결)

  2-6. 화성 내부 순환도로 건설

3. 2028년 LH언덕마을15단지(한양수자인 앞,매물지에서 도보3~4분거리)에 초등학교,고등학교 설립 예정. 토지이음 통해 학교용지 확인.

4. 주변지가 매우 빠르게 변화하고 있어서 재개발 정비예정구역으로 지정된 만큼 향후 가치상승이 기대됨.

5. H-테크노밸리 (한화 솔루션) 2027년 4분기 입주

6. 향남2지구 택지개발사업이 잘 진행되고 있고 그로인해 본 토지가 있는 향남02 재개발 사업도 무난히 잘 진행될거로 여겨짐.(개인의견)

7. 본격적으로 사업이 진행되면 많이 비싸질거라 예상됩니다. 적절한 타이밍에 좋은 투자 적극 권장 드립니다. 개인 거래 매물이며 개인 사정으로 급매 내놓습니다. 많은 연락 바랍니다.

8.2026년 2월1부터 화성시가 4개의 구로 다시 태어납니다. 만세구,효행구,병점구,동탄구 4개구입니다. 토지가있는 향남은 만세구에 포함되며. 현재 28만명인 만세구 인구가 향후에는 35만명까지 성장 예상되며 서부권의 단연 중심이 될것입니다. 더불어 화성시는 135만명의 대도시로 성장할거라 예상됩니다.

9.네이버에 "2030년 화성시 도시,주거 환경정비 기본계획"을 검색후 화성시청 홈페이지에서 첨부자료 다운 받아 참고바랍니다.

연락처 010-9446-1787

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