▶부동산 주소:  서울시 강서구 마곡중앙로 55

*부동산 종류: 구분상가(6칸) 전체 통매각

*건물면적/대지면적: 지하4층~지상10층 / 775.61평 

*건물 층수 : 1층

*상가 면적 : 전용99.93평 / 계약면적 229.4평 

*금액: 12,879,046,000원(부가세별도) / 매매가 절충 가능

*간략한 위치: 마곡역5호선 6번출구 도보 1분내외 / 김포공항 차량 10분 내외

*임대차 내용: SC제일은행 WM센터 마곡역지점(개인자산관리, 기업대출, 대여금고)

                  계약기간 5년

                  2022년10월1일~2027년9월30일

              보증금 40억 / 월세 3천만원

              대출없이 수익률 4.05%(매매가 조정시 4%중반 까지 가능) 

*매매문의:  010 5197 0087

*부동산 설명:

마곡역 도보 1분 내외  

마곡역 공항대로변 사거리 편도4차선 위치

마곡 제2 코엑스 도보5분 거리

마곡 먹자상권 프리미엄 1억 이상 형성  

* 본 사업지 주변 기업현황 *

LG사이언스파크(9개계열사 입주) 마지막 LG전자2단계 6천~8천여명 입주, 희성, 코오롱글로벌, 

귀뚜라미, 이랜드 25년 3월~6월 입주(전계열사직원 3천여명), 롯데R&D, 넥센, 

에쓰오일, LT삼보(공사중), 제약(대웅,삼진,한독,신신 등), 바이오 연구소, 홈앤쇼핑 인접

현재 직장인 18만명 근무 , 오피스와 아파트 대단지 밀집 지역

마곡 마이스 단지 준공완료

- 호텔, 실버타운, 컨벤션 센터, 오피스텔, 제2의 코엑스 2024년 11월 개관 확정!

- 원 그로브 (LG관련기업, 항공사등 임차문의) 2025년 1월~2월중 입주

  서울에서 두번째 국내 최대규모 이마트 트레이더스 2025년 1월말 오픈