안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있는 여러분! 

오늘 소개해드릴 토지는 

#경기도 #화성시 #송산면 #지화리에 위치한 매물로, 

현재 #수도권 #서부 지역에서 가장 주목받는 #투자처 중 하나입니다.

이 매물은 뛰어난 입지 조건과 미래 개발 호재를 

모두 갖춘 잠재력 높은 #토지로, 

특히 #화성국제테마파크, #송산그린시티, 

그리고 대규모 #교통망 확충 계획과 밀접하게 연결되어 있어, 

지금 투자한다면 향후 높은 #자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

화성시 송산면 지화리는 #천지선, #서해선, #신안산선 등 

대한민국의 핵심 교통망이 연결되는 지역으로, 

관광, 상업, 산업 활동이 활발히 이루어질 

중심지로 자리 잡고 있습니다. 

또한, 이번 매물은 

소액 투자자도 접근할 수 있는 최소 1,000만 원의 #투자 가능 금액으로 부담을 낮추고, 안정적인 공증 절차를 통해 

투자자들이 안심할 수 있도록 설계되었습니다.

특히 이 토지는 화성시에서 진행 중인 

대규모 개발 프로젝트의 중심지에 위치해 있습니다. 

약 14조 원의 투자금이 유입된 화성 국제테마파크와 

가까운 거리에 있으며, 이 테마파크는 완공 후 

연간 약 1,500만 명의 #관광객 유치를 목표로 하고 있습니다. 

#송산그린시티와 인접해 있으며, 

상업, 관광, 레저 인프라가 갖춰질 예정으로, 지역 #경제 활성화는 물론 토지 가치 상승의 직접적인 수혜를 받을 수 있는 매물입니다.

이제 이 토지의 세부 정보와 #투자 포인트를 자세히 살펴보겠습니다. 

투자 기회를 찾고 계신 분들은 지금 바로 주목하세요! 🚀

📍 토지 기본 정보

• 위치: 경기도 화성시 송산면 지화리 

• 지목: 임야 (농림+계획관리구역, 성장관리구역)

• 면적: 17,752㎡ (약 5,380평)

• 가격: 평당 68만 원 (총 매매가 약 36억 5,840만 원)

• 최소 투자 가능 금액: 1,000만 원부터

• 안정성 보장: 법적 공증 가능

해당 토지는 현재 임야로 등록되어 있으나, 

농림 및 계획관리구역으로 지정되어 있어 

다양한 개발 가능성이 열려 있는 상태입니다. 

최소 투자 금액 1,000만 원부터 시작할 수 있어 

소액 투자자들도 쉽게 접근할 수 있습니다.

🚉 교통 입지 장점

화성시 송산면 지화리는 

대한민국 교통망의 중심으로 자리 잡고 있습니다.

천지선 101호선 (2027년 완공 예정): 

지역 간 이동을 원활하게 해줄 간선도로.

해양복합도로 (송산그린시티~전곡해양산업단지): 

지역 산업 활성화를 위한 주요 도로로 개통 추진 중.

서해선 송산역: 

수도권과 지방 주요 도시를 연결하는 핵심 철도망.

신안산선 국제테마파크역 연계: 

인천, 서울 주요 도시 접근성을 높여주는 광역 교통망.

소사~원시선: 

수도권 중심부와의 연결성 강화로 지역 활성화 기대.

이 지역은 철도와 도로의 트리플 교통망으로, 

수도권뿐 아니라 전국 어디든 접근하기 편리한 

입지적 장점이 돋보입니다.

📈 핵심 투자 포인트

화성 국제테마파크와의 연계성으로 인해 

송산면 지화리의 토지는 미래 가치가 더욱 주목받고 있습니다.

🌟 화성 국제테마파크: 경기도 서부 대개발의 중심

• 부지 규모: 약 418만㎡ (1,264,450평)

• 주요 시설: 복합 리조트 단지 (쇼핑몰, 워터파크, 숙박시설)

• 협력사: 신세계그룹,파라마운트 (스타트렉, 탑건, 네모바지 스폰지밥 등 할리우드 콘텐츠 테마 제공)

• 예상 관광객: 연간 약 1,500만 명

파라마운트의 참여로 국제적 관광객 유입이 기대되는 

이 테마파크는 송산면 지화리 토지의 가치를 더욱 높여줍니다.

🏗️ 송산그린시티와의 근접성

• 송산그린시티와의 거리: 약 3km

• 테크노파크 산업단지와 인접, 

산업 및 상업활동이 증가하며 경제적 가치 상승 가능성.

• 송산그린시티는 이미 대규모 개발이 진행 중으로, 

향후 주변 지역에 투자 기회 창출 예상.

💸 투자 메리트 및 시세 분석

가격 경쟁력: 

평당 68만 원으로, 주변 유사 매물보다 낮은 가격대를 유지하고 있습니다. 초기 투자 부담이 적어 소액 투자자들도 접근 가능.

개발 초기 투자: 

송산그린시티의 개발이 어느 정도 진행된 동·남측 지구 대비 현재 투자 시점에서 진입 장벽이 낮아 향후 더 큰 상승 여력을 기대할 수 있습니다.

14조 원 규모의 프로젝트: 

화성 국제테마파크와 관련된 경기도 서부 대개발 프로젝트는 이미 

약 14조 원의 투자가 유치된 상태로, 

안정적이고 지속적인 성장 가능성이 보장됩니다.

경제적 효과: 

국제테마파크 완공 후 약 1,500만 명의 관광객이 방문하며 

지역 경제 활성화와 고용 창출로 인한 부가 가치 상승.

💡 추천 투자자 유형

1. 소액 투자자: 최소 1,000만 원부터 투자가 가능해 소규모 자본으로 시작하고 싶은 분들께 적합.

2. 장기 투자자: 화성 국제테마파크와 송산그린시티의 개발이 완료될 시점까지 기다릴 여유가 있는 투자자.

3. 안정적 수익을 원하는 투자자: #성장관리구역과 #계획관리구역 

내 위치로 장기적 개발 가능성이 보장된 토지.

🔑 결론: 지금이 바로 적기!

화성시 송산면 지화리 토지는 

현재도 경쟁력 있는 가격과 미래 개발 호재를 바탕으로 

높은 수익 가능성을 지닌 매물입니다. 

교통 인프라 확충, 대규모 개발 프로젝트, 

그리고 국제적인 관광지와의 연계성으로 

그 가치는 더욱 높아질 것입니다.

💬 문의: 010-8204-4418

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토지 투자는 지역 선택과 투자 타이밍이 무엇보다 중요합니다.

저는 여러분의 상황에 맞는 맞춤형 투자 전략을 제안해드리며, 

구체적인 지역 추천과 투자 상담을 제공하고 있습니다.

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