*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 불정면 지장리

지목:답(실사용 전)

용도지역:농림지역(농업진흥구역) *절대 농지

면적:983㎡(297평)

괴산읍과 불정면을 잇는 지방도로변에 위치

현재 지방도 508호선 확장 공사중

근처에 달천,목도 강수욕장 있음

불정면소재지 차량 약4분

괴산시내 차량 약10분

마을과 떨어져 있고, 주변 농지 집단화되어 있음

현재 전(밭)으로 사용중

토지가 도로보다 낮은편

전기 사용 가능

취득 관련 업무를 주로 하는 법무사사무소에 문의해보니,

농지법 개정으로 인해 농업진흥지역 내 1,000제곱미터(약303평) 미만의 농지를

일반인이 주말·체험영농 목적으로 취득할수 없다고 함

거주지역 상관 없이 농업인만 취득 가능하다고 함

현재 농지를 괴산관내 또는 타지역에 330제곱미터(100평) 소유하고 있는 상태에서

해당 토지를 취득하면 합산 1,000제곱미터(약303평)을 초과하므로 

농업인 아닌 일반인도 취득 가능하다고 함

근저당권 설정 없음

매도인이 2022년7월26일 거래가액 2,970만원(평당 10만원)에 소유권 이전 받았고,

자주 올수 없게 되어 부득이 처분한다고 함

매매가격 3,300만원 (3.3㎡당 111,111원)

*고정가격 절충불가

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/3CMeFnqFsfc

네이버 블로그 https://blog.naver.com/no1whisker/223213529973

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