*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 괴산읍 정용리

지목:전1필지,대2필지(도로 공유지분)

용도지역:생산관리지역

면적:1,851.2㎡(약560평)

*전1,779㎡(538평)+대 지분24.7㎡(7.4평)+대 지분47.5㎡(14.3평)

해 오래 잘 들고, 조망 좋은 완만한 언덕 지형

산 가깝고 공기 맑은곳

큰 도로에서 매물방향으로 이어진 마을도로따라 깊숙한 곳에 위치

마을과 멀리 떨어져 있어 조용하고, 주변 귀촌한 이웃들 6가구 정도 있음

매도인이 재작년에 부지의 북쪽 부분 석축 쌓았고, 밭 평탄화 작업 했음

부지 평평하고, 땅모양 잘 생겼으며, 밭 깔끔하게 관리 잘되어 있음

남동향,남향,남서향 등 건축 구상 용이

매도인이 직접 경작하다보니 1필지처럼 보이지만, 실제 2필지이고,

땅모양 잘 생긴 1필지만 팔고, 1필지는 안 팔고 직접 경작한다고 함

한국국토정보공사 괴산지사에 경계측량 비용 문의했고, 비용 약767,800원 이라고 함

지적도상 포장도로와 U자형 콘크리트 배수관(구거/국유지) 접하였음

전기 사용 가능

주변 이웃들 각자 지하수 관정 파서 생활용수로 사용중

세 방향(괴산,증평,음성)에서 마을도로 따라 진출입 가능

괴산 성모병원(응급실 갖춘 종합병원) 차량 약9분

괴산시내 차량 약10분

음성 요금소(평택~제천 고속도로) 차량 약20분 내외

근저당권 설정 없음

매도인이 처음 의뢰한 매매가격에서 전(밭)은 평당 3만원 할인했고,

대(도로지분)는 평당 2만원 할인했음 

3필지 합산 매매가격 12,214만원 (3.3㎡당 218,107원)

*전 1,779㎡(538평)*평당22만원=11,836만원

*대(도로지분) 24.7㎡(약7평)*평당18만원=126만원

*대(도로지분) 47.5㎡(약14평)*평당18만원=252만원

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

010-8800-0296 / 043-833-2526

010

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/pe2OY3kp_EY

네이버 블로그 https://blog.naver.com/no1whisker/223215648382

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