*2019년 당사에서 중개해드렸고, 매도인 실거주 하고 있습니다.

*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 장연면 오가리

지목:대,전,도로

용도지역:계획관리지역

토지면적:1,980㎡(599평)

*대612㎡(185평)+전1,363㎡(412평)+도로5㎡(2평)

주택면적:99.76㎡(30평)

방2개 / 욕실1개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 보일러실

*다락 공간은 공부상 면적에 미포함

방향:남향(거실 창호 기준)

난방연료:기름

취사용연료:LPG프로판가스 

생활용수:지하수(대공 지중100미터 / 3가구 공동사용)

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

주용도:단독주택

주구조:블록구조(ALC블록) 철판넬위아스팔트슁글잇기지붕 단층

사용승인일:2019년06월25일

주차:3대 이상 가능

입주시기:협의 가능

지대 높은 산 중턱에 위치

산이 감싸주어 아늑하고 공기맑은곳

해 오래 잘 받아 밝은곳

남쪽 앞산을 조망하고,

서쪽(옆쪽)으로 멀리 보이는 산 능선들이 겹겹이 포개져있어 운치있고 경치 좋음

집 뒤쪽 작은 산개울 있고 평상시에는 유량 적은 건천이고,

비온뒤,우기에는 유량이 제법 있음 

산개울을 잘 정돈하여 나만의 계곡으로 쓰면 좋을 것 같음 

매물 포함하여 외지인 3가구이고 마을과 멀리 떨어져 있어 외지인 입장에서 편안한 곳

부지 쓰임새 있게 조성했고 집 앞 텃밭 넓어 채소 자급자족 충분함

집 옆 다품종 과실수,유실수 식재

정자(휴식공간),닭장,컨테이너 창고,견사 등 있음

집 옆 차고 있고,차고 지붕위에 전기 태양광발전시설(가정용 3kw) 있음

기름 대용량 농업용건조기 드리고, 전기 농업용건조기는 매도인이 가져갈 예정 

내화성(불연재),단열성 등이 좋은 ALC블록으로 건축했음

내외부 관리상태 좋은편

괴산요금소(중부내륙고속도로),쌍곡계곡,수안보온천 등 차량 약15분 소요 

괴산시내 차량 약25분 소요

충주시내 차량 약30분 소요

근저당권 설정 없음

매도인이 처음 의뢰한 32,000만원에서 현 매매가로 할인했음

매매가격 31,000만원(삼억일천만원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/r-7n1bcEop4

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