*건물면적/대지면적: 전용43평

*건물 층수: 1층

*매매 금액: 5억3천만원

*간략한 위치: 통영 대단지 아파트 상가

*임대차 내용: 보증금3천만원 월세(부과세제외):2023년245만원 2024년250만원

*문의 연락처: 010 4598 3858(상가주인)

*부동산 설명: 통영 대단지 아파트(940세대) cu편의점 상가입니다. 보증금3천만원 월세245만원(2023년) 250만원(2024년)-부과세 제외로 수익률6% 정도의 고수익성 상가입니다. 전용평수 43평으로 상당한 규모의 편의점입니다.

본 건은 부동산 통하지 않고 cu에서 픽한 상가로 상품가치 또한 높고, 주변 상가에 43평 규모가 없어 영구적으로 cu와 계약이 가능한 상품 가치 좋은 물건입니다

■ 매물 특징

- 본 매물은 940여세대 대단지 아파트 독점 영업중인 편의점 상가건물로 투자대비 수익성 매우 높고,

안정적 수익 창출되는 저금통 매물입니다.

- 아파트 단지 주출입구로 들어가는 대로변 코너자리에 위치해 있으며 매장 앞 양쪽으로 횡단보도

끼고 있는 초특급 입지를 갖추고 있습니다.

- 천여세대에 가까운 입주민 수요를 비롯해 대로변 유동상권까지 흡수하는 위치로 하루평균

차량통행량 및 유동인구가 매우 많습니다.

-현재 인근에서 가장 큰 규모의 중대형급 편의점으로 단지내 독점 영업권도 확보된 매장이기 때문에

타 매장 대비 임대 수익이 압도적으로 좋고, 위험도 없는 알짜 매물입니다.

- 최근들어 조선업 경기가 회복되고 있고, 경북 김천~경남 거제를 연결하는 남부내륙철도 구간

KTX통영역세권 개발이 예정되어 있어서 투자가치 또한 매우 높은 매물입니다.

- 은퇴자, 직장인, 주부등 안정적인 수익형 부동산 투자처를 찾고 계신분들께 적극 추천드립니다.

 



■ 상권 분석

- 통영시는 북통영 IC, 남해안도로를 비롯해 향후 개통 예정된 KTX통영역으로 인해

광역 교통망을 갖춘 교통의 요지가 될 것으로 기대되며, 향후 직주 근접 주거 수요가

매우 증가할 것으로 예상됩니다.

- 최근 몇년간 침체되어 있었던 조선업 경기가 되살아 나고 있으며, LNG발전소건설, HSG 성동조선 등

안정국가 산업단지, 산업 경기 활성화 호재가 계속 나오고 있는 상황으로 향후 지역 발전 가능성도

매우 높을 것으로 예상됩니다.