1. 소재지: 전남 무안군 해제면 송석리 19-6

2. 토지 면적: 321㎡ (약 97평)

3. 매매 금액: 3억 원

4. 매물 요약:

지목 / 상태: 나대지 (대지) / 농지전용부담금 등 추가 비용 없이 즉시 건축 가능합니다.

건축 조건: 건폐율 60%, 용적률 100% 

(97평의 토지지만 바닥면적을 넓게 뺄 수 있어 토지 활용도가 극대화되는 귀한 땅입니다.)

기반 시설: 전기 및 수도 인입 완료 (초기 토목/기반 시설 비용 완벽 절감)

5. 입지 및 투자가치 :

[특급 호재] 

- 인근 송석리 일대 * '2,400억 규모 도리포 리조트단지' 개발 확정(도시계획위 통과)* 으로 향후 지가 상승 및 투자가치가 매우 높습니다.

- 무안공항 KTX 경유 확정

[교통망] 

- 칠산대교(차량 1분 거리) 개통으로 영광~무안 간 5분대 이동 가능. 국도 77호선을 끼고 있어 접근성이 대폭 향상되었습니다.

[입지/조망] 일출과 일몰을 동시에 즐기는 서해안 최고의 명소, '도리포' 앞바다 1선 조망권입니다.

[활용도] 

- 왕복 2차선 해안도로에 길게 접해 있고, 바로 옆에 공공주차장이 있어 고객 주차 걱정이 없습니다. 

- 오션뷰 베이커리 카페, 감성 펜션, 세컨드하우스, 고급 전원주택 등 어떤 용도로든 최적의 조건을 자랑합니다.

6. 상세 사진 및 특징:

① 칠산대교 초인접 (차량 1분 거리)

💡 주인장 한마디:

풍부한 관광 수요와 대형 리조트 개발 호재까지 품은 희소성 높은 '바닷가 대지'입니다. 

이렇게 기반 시설이 다 갖춰지고 주차장까지 끼고 있는 알짜 땅은 주인을 오래 기다리지 않습니다. 

현장 안내도 언제든 가능하니, 궁금하신 점은 편하게 문의해 주세요.

(연락처: 010-9619-7360)

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