▣ 올리모델링 예정 ▶ 대전 / 용전동 다가구주택 매매 ▣
페이지 정보
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| 등록번호 | 1779436442 |
|---|---|
| 거래유형 | 매매 |
| 면적 | ㎡ |
| 가격 | 10억5천만원 |
| 지역 | 대전 동구 |
| 연락처 | 01054301648 |
| 위치 |
▣ 수익률 최상 / 하자담보책임 / 임대책임 / 투자금선택 / 주인세대 ▣
◈ 해당 매물은 26년 7월부터 건설회사에서 내,외부 올리모델링 예정
◈ 건설회사에서 임대까지 맞춰주는 조건부 계약 진행
◈ 투자금액은 매수자 선택 가능
◈ 매수자 내부 인테리어 선택 가능
▶ 투자 정보 ◀
▷ 매매가 – 10억 5천만원
▷ 실투자 - 3억원 (조정 가능)
☞ 보증금 - 2억 5천만원 ☞ 대출금 - 5억원
☞ 총월세 - 675만원 ☞ 순수익 - 467만원 (월)
☞ 수익률 - 18.7%
※ 상기 수익률은 투자금, 임대상황에 따라 조절 및 변동이 가능합니다.
※ 대출원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다.
▶ 부동산 정보 ◀
▶대전광역시 동구 용전동 182-52번지
▷대지 - 238㎡ (구 72평)
▷건평 - 406.68㎡ (구 123평)
▷준공 - 2003년 2월 / 2026년 7월 리모델링 착공
▷구성 - 총 14호실 (1룸 10, 1.5룸 3개, 주인세대)
- 1층 : 주차장
- 2층 : 1룸 4개, 1.5룸 1개
- 3층 : 1룸 4개, 1.5룸 1개
- 4층 : 1룸 2개, 1.5룸 1개, 주인세대
▷특징
- 용전동 한남대학교 및 직장인 상대 임대
- 전체 내외부 리모델링 예정
- 전 호실 풀옵션 구성 예정
- 매도인과 협의에 의해 투자금 조정 가능
- 높은 수익률
- 건설회사 책임 임대조건
- 건설회사 하자 담보책임
▶ 운영 정보 ◀
- 전문 주택관리업체에서 위탁 관리(입퇴실관리, 관리비 및 공과금 정산, 청소, 시설물 관리 등)가 운영되어 타 지역에서도 관리가 가능합니다.
- 관리비는 임차인 공동부담으로 건물주에게 추가 부담금이 발생하지 않습니다.
♣ 대전 전 지역 최상 A+물건 다량 보유
♣ 투자자 성향에 따른 부동산 투자 설계
♣ 최적의 매물 중개, 최고의 전문가 집중 관리, 최상의 투자 성공을 약속드립니다.
◈ 자세한 사항은 문의 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
☞ 혜성 공인중개사사무소 (대표 유경윤) 등록번호-30110201700004
대전광역시 동구 1683번길 39, 1층
☎ 010-5430-1648
☏ 042-622-8943
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