▣ 급매 ▶ 대전 / 홍도동 다중상가주택 매매 ▣
페이지 정보
본문
| 등록번호 | 1779432679 |
|---|---|
| 거래유형 | 매매 |
| 면적 | ㎡ |
| 가격 | 18억5천만원 |
| 지역 | 대전 동구 |
| 연락처 | 01054301648 |
| 위치 |
▣ 급매물 / 24년12월 준공 신축 / 22개 호실 / 1채로 임대업 완성 ▣
▣ 투자금 선택 가능 / 하자담보책임 보장 ▣
▶ 투자 정보 ◀
▷ 매매가 – 19억원 → 조정 : 18억 5천만원
▷ 실투자 - 1억 6900만원 (조정 가능) → 조정 : 1억 1900만원
(투자금 상향 희망시 전월세 조정으로 투자금 조정이 가능)
☞ 보증금 - 8억 4100만원 ☞ 대출금 - 8억 9천만원
☞ 총월세 - 647만원 ☞ 순수익 - 276만원 (월)
☞ 수익률 - 27.9%
※ 상기 수익률은 투자금, 임대상황에 따라 조절 및 변동이 가능합니다.
※ 대출원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다.
▶ 부동산 정보 ◀
▶대전광역시 동구 홍도동 2-11번지
▷대지 - 287.6㎡ (구 87평)
▷건평 - 574.87㎡ (구 173.9평)
▷준공 - 2024년 12월
▷구성 - 총 22호실 (상가2, 1룸 3개, 1.5룸 16개, 2룸 1개)
- 1층 : 상가 2개
- 2층 : 1룸 2개, 1.5룸 4개
- 3층 : 1룸 2개, 1.5룸 4개
- 4층 : 1룸 2개, 1.5룸 4개
- 5층 : 1.5룸 1개, 2룸 1개
▷특징
- 동구 최대 임대 강세 지역 (한남대학교 인근)
- 코너 각지
- 전 호실 풀옵션 구성
- 매도인과 협의에 의해 투자금 조정 가능
- 매수 즉시 임대 수익 발생
- 현재 전체 호실 임대 완료 (공실 없음)
- 2년도 되지 않은 최신축
이미지 캡션
▶ 운영 정보 ◀
- 전문 주택관리업체에서 위탁 관리(입퇴실관리, 관리비 및 공과금 정산, 청소, 시설물 관리 등)가 운영되어 타 지역에서도 관리가 가능합니다.
- 관리비는 임차인 공동부담으로 건물주에게 추가 부담금이 발생하지 않습니다.
♣ 대전 전 지역 최상 A+물건 다량 보유
♣ 투자자 성향에 따른 부동산 투자 설계
♣ 최적의 매물 중개, 최고의 전문가 집중 관리, 최상의 투자 성공을 약속드립니다.
◈ 자세한 사항은 문의 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
☞ 혜성 공인중개사사무소 (대표 유경윤) 등록번호-30110201700004
대전광역시 동구 1683번길 39, 1층
☎ 010-5430-1648
☏ 042-622-8943
- 이전글▶ 대전 / 용전동 다중상가주택 매매 26.05.22
- 다음글대전 / 복합터미널, 대전IC 인근 / 모텔 매매 ②건 26.05.22
