▣ 급매물 / 21년 준공 / 고급 카페 분위기 / 대전 탄방동 코너 위치 ▣

▣ 외부 및 내부 최고급 자재 시공 ▣

▶ 투자 정보 ◀

▷ 매매가 – 11억원 

▷ 실투자 - 6,900만원 (조정 가능)

☞ 보증금 - 4억 8,100만원           ☞ 대출금 - 5억 5,000만원

☞ 총월세 - 383만원                   ☞ 순수익 - 154만원 (월)

☞ 수익률 - 26.8%

◈ 인수 후 전세 호실 월세 호실 전환 필요

◈ 1억 8,000만원 투자로 재조정시 수익률 19.7% / 순수익 296만원 

※ 상기 수익률은 투자금, 임대상황에 따라 조절 및 변동이 가능합니다.

※ 대출원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다.

▶ 부동산 정보 ◀

 ▶대전광역시 서구 탄방동 1055번지 

 ▷대지 - 205.5㎡ (구 62평)

 ▷건평 - 324.66㎡ (구 98.2평)

 ▷준공 - 2021년 5월

 ▷구성 - 총 12호실 (상가2, 1.5룸 10개)

 - 1층 : 상가 2개

 - 2층 : 1.5룸 4개

 - 3층 : 1.5룸 4개

 - 4층 : 1.5룸 2개 (테라스)

 ▷특징 

 - 탄방동 다가구 밀집지역 내 위치

 - 코너 각지

 - 전 호실 풀옵션 구성

 - 매도인과 협의에 의해 투자금 조정 가능

 - 매수 즉시 임대 수익 발생

 - 현재 전체 호실 임대 완료 (공실 없음)

 - 5년차 신축급 / 내외부 최고급 시공

▶ 운영 정보 ◀

- 전문 주택관리업체에서 위탁 관리(입퇴실관리, 관리비 및 공과금 정산, 청소, 시설물 관리 등)가 운영되어 타 지역에서도 관리가 가능합니다. 

- 관리비는 임차인 공동부담으로 건물주에게 추가 부담금이 발생하지 않습니다.

♣ 대전 전 지역 최상 A+물건 다량 보유

♣ 투자자 성향에 따른 부동산 투자 설계

♣ 최적의 매물 중개, 최고의 전문가 집중 관리, 최상의 투자 성공을 약속드립니다.

◈ 자세한 사항은 문의 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.

☞ 혜성 공인중개사사무소 (대표 유경윤)     등록번호-30110201700004 

 대전광역시 동구 1683번길 39, 1층

 ☎ 010-5430-1648

 ☏ 042-622-8943

• 페이스북 공유
• 트위터 공유
•