*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 청안면 백봉리

지목:전(밭)

용도지역:보전관리지역

면적:1,663.3㎡(503평)

*괴산군에서 백봉리 지역을 지적재조사 하여 종전 1,887㎡(571평)에서

223.7㎡(68평) 감소하고 1,663.3㎡(503평)으로 변경되었음 (2023년10월5일 지적 공부 정리완료)

증평,청안~청천,미원을 잇는 지방도로변에 위치

마을과 적당히 떨어져 있고, 주변 이웃 적은편

남서쪽 전방으로 산을 조망하고, 해 오래 잘 드는 양달 지형

북동쪽 뒤로 산을 등지고 (산에 바로 접하지 않음), 

남서쪽 전방에 있는 산쪽으로 압항천이 흐르고, 하천 길 따라 걷기 좋음

도로 3면에 접함,U자형 배수관,전기,통신,마을 상수도 등 기반시설 구축이 잘 되어 있음

괴산군에서 백봉리 지역을 지적재조사 사업 하였고,

종전에 토지 일부가 마을상수도 관정시설쪽,옆 뒤 도로쪽으로 나가서 면적 손실 있던 부분들이

지적재조사 사업 통해 정리되어 좋아졌음 (아쉬웠던 부분들이 정리되어 군더더기 없어졌음)

변경(감소)된 토지면적에 맞춰 매매가를 낮춰주었으므로,

면적 감소에 따른 괴산군 보상 비용은 매도인이 수령한다고 함

(2024년 상반기 보상 예정이라고 함)

그동안 농사 임대주어 마을주민이 경작했고 밭 관리상태 좋은편

토지 매입 후 당장 사용 안 할거면, 기존에 농사짓던분께 임대 주면 됨

부지 평평한 편이고, 전방(남서쪽) 바라보고 직사각형 가로형 땅모양

전체 면적 혼자 사용,일부 면적 혼자 사용하고 일부 면적 매도,

공동 매입 후 공유물 토지 분할하여 사용 등 구상 가능함(현 상태에서 분할 매입 불가)

간단한 편의시설 있는 부흥리 시내 차로 약5분 소요

괴산시내 차량 약25분 소요

증평시내 차량 약25분 소요

속리산 국립공원 화양계곡 차량 약15분 소요

용도지역상 식당,카페,공장 등 불가

근저당권 설정 없음

2006년 소유권이전 이후 장기 보유중

종전 토지 면적 1,887㎡(571평)이었을 때, 매도인이 처음 의뢰한 15,000만원에서 출발하여

14,200만원에 진행했었고, 현재는 (감소)변경된 면적에 맞춰 할인한 매매가로 진행

매매가격 13,000만원 (3.3㎡당 258,449원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

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