*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 음성군 원남면 문암리

지목:대,전,전

용도지역:계획관리지역

토지면적:1,080㎡(327평)

*대660㎡(200평)+전(집앞)365㎡(110평)+전(집뒤)55㎡(17평)

주택면적:99.45㎡(30평)

방3개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 베란다 / 보일러실

방향:남향(거실창호 기준)

난방연료:기름

취사용연료:전기

생활용수:(내부)광역상수도 

(외부)광역상수도,지하수(개인 관정/대공 지중 100미터 이상 팠다고 함)

*신축 당시 지하수 쓰다가 나중에 광역 상수도 들어 왔다고 함

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

주구조:경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층

주용도:단독주택

사용승인일:2018년07월27일

주차:3대

입주시기:협의 가능

*다른 일 하면서 혼자 관리 하다보니 힘들어서 처분하고,

자녀 거주지 가까운 곳으로 이사 예정

*매도인 이사갈 집 마련해야 하므로, 계약일로부터 2~3개월 정도 시간 필요하다고 함

통행 적은 왕복 2차선 도로변(집 뒤쪽)에 위치하고, 진출입 편한곳

전방 아랫쪽으로 36번국도 있어 주간에는 차량통행이 제법 있고, 야간에는 적은편

마을과 떨어져 있고 주변 이웃 서너가구 정도 있음

남쪽 전방 조망 좋은 언덕지형 

점용허가 받은 도로부지(국유지) 사용하여 실사용면적 약간 증가

다품종 꽃,나무 식재 했고, 부지 관리상태 좋은편 

견사,화덕,비가림시설 갖춘 데크 2면,주차공간,야외수돗가,작은창고 등 부대시설 완비

당사에서 2021년11월 매입해드렸고 실거주 하고 있음

다른 일 하면서 혼자 관리 하다보니 힘들어서 처분하고, 자녀 거주지 가까운 곳으로 이사 예정

생활 편리한 공간구조

내외부 관리상태 좋은편이고, 별도로 크게 손볼게 없다고 함

매물 전방 아랫쪽 큰도로 밤에는 통행 적고, 매도인이 살아보니 집 단열,방음 잘 된다고 함

음성시내와 증평시내 중간지점에 위치하여 두 지역 편의시설 이용 가능

음성시내,증평시내 차량 약15분 소요

음성요금소(평택~제천 고속도로),증평요금소(중부고속도로) 차량 약20~25분 소요

근저당권 설정 없음

CCTV(방범 카메라) 2채널 및 CCTV 전용 TV 비용 30만원 별도 지불할 것

매매가격 24,000만원(이억사천만원)

*고정가격 절충불가

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/ylDfH9QhxMc

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유