*2021년11월 당사에서 중개해드렸고,

원래 살던곳으로 이사를 가야해서 주택 매도한다고 합니다.

*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 청천면 삼락리

지목:대,대

용도지역:생산관리지역

대지면적:1,035㎡(313평)

*대701㎡(212평)+대334㎡(101평)

건물 연면적 190㎡(57평) *주택123.6㎡(37평)+창고66.4㎡(20평)

1층 단독주택 123.6㎡(37평)

방3개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 보일러실 / 창고 1칸

1층 창고 66.4㎡(20평)

방향:남서향(거실 창호 기준)

난방연료:기름

취사용연료:LPG프로판가스

용수:마을 상수도 (연 5만원)

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

주용도:단독주택

주구조:경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층

사용승인일:2012년05월31일

주차:5대 가능

입주시기:협의 가능

*매도인 양도세 비과세 조건 충족하는 2023년11월12일 이후 소유권이전 및 이사 가능

산을 등지고 앞쪽으로 실개울이 흐르는 배산임수 지형

자연환경 깨끗하고 공기 무척 맑은곳

앞쪽으로 나지막한 산을 조망

마을 중심부 벗어나 주변 이웃적고 조용한곳

햇볕 오래 잘 드는편

연접한 대지 2필지이고, 땅모양 좋은편

부지 둘레(앞뒤 양옆 4면)에 휀스 울타리 둘렀음

매도인 부부 거주중이고 주택 및 토지 관리상태 좋은편 

대문 위치 변경하여 차량 출입 편해졌음

대문 쪽에 동물 키울수 있는 시설물 있음

매도인부부가 매입후 조경 새로 했고 깔끔하게 관리했음

마당에 약300만원 비용들여 잡석 깔았고, 마당이 넓어 주차,다용도로 쓰기 좋음

전기 태양광 발전설비 시공하여 전기세 절감 효과(가정용 3kw)

매입후 매도인이 수차례 지붕 직접 올라가서 확인했고 짱짱했다고 함

비가림시설 및 빗물받이 보수,개량 했음

데크 새로 칠했음

야외 수도관 동파예방 공사했음

기름 보일러 본체,연통,연결부 새로 교체 했음

주택,창고 약300만원 비용들여 전기공사 새로 했음(주택 LED 전등 교체)

싱크대,신발장 교체 했음

벽지,천장 도배 새로 했음 (바닥은 기존 그대로 사용)

주택 넓고 생활편리한 공간구조

주택 및 창고 넓어 수납하기 좋고,창고는 다용도로 활용 가능

슈퍼,식당,은행,관공서 등 있는 청안면 부흥사거리 차량 약4분

청천면소재지 차량 약12분

괴산시내 차량 약20분

속리산 국립공원 화양동계곡 차량 약15분

당사에서 2021년11월에 중개해드렸고, 매도인부부 원래 살던 수도권으로 이사 간다고 함

근저당권 설정없음

매매가격 22,500만원(이억이천오백만원)

*고정가격 절충불가

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/bXxNjYUfKyA

네이버 블로그 https://blog.naver.com/no1whisker/223182263470

유튜