▣ 신축급 올리모델링 / 대도로 근접 위치 / 공실 걱정없는 강세지역 ▣

▶ 투자 정보 ◀

▷ 매매가 – 20억 1,000만원

▷ 실투자 - 2억 4,500만원 (조정 가능)

☞ 보증금 - 7억 1,500만원           ☞ 대출금 - 10억 5천만원

☞ 총월세 - 741만원                   ☞ 순수익 - 304만원 (월)

☞ 수익률 - 14.9%

※ 상기 수익률은 투자금, 임대상황에 따라 조절 및 변동이 가능합니다.

※ 대출원금 및 대출금리는 개인 신용도에 따라 조정될 수 있습니다.

▶ 부동산 정보 ◀

 ▶대전광역시 서구 갈마동 344-14번지

 ▷대지 - 327.3㎡ (구 99평)

 ▷건평 - 593.22㎡ (구 179.5평)

 ▷준공 - 2020년 10월 / 2025년 올리모델링 완공

 ▷구성 - 총 17호실 (상가1, 1룸 2개, 1.5룸 9개, 2룸 4개, 주인세대 1개)

 - 1층 : 상가 1개

 - 2층 : 1.5룸 3개, 2룸 2개

 - 3층 : 1.5룸 5개, 2룸 1개

 - 4층 : 1.5룸 1개, 2룸 1개, 주인세대

 - 5층 : 1룸 2개

 ▷특징 

 - 갈마동 대도로 인근 위치

 - 내외부 올리모델링

 - 매도인과 협의에 의해 투자금 조정 가능

 - 매수 즉시 임대 수익 발생

 - 현재 전체 호실 임대 완료 (공실 없음)

▶ 운영 정보 ◀

- 전문 주택관리업체에서 위탁 관리(입퇴실관리, 관리비 및 공과금 정산, 청소, 시설물 관리 등)가 운영되어 타 지역에서도 관리가 가능합니다. 

- 관리비는 임차인 공동부담으로 건물주에게 추가 부담금이 발생하지 않습니다.

♣ 대전 전 지역 최상 A+물건 다량 보유

♣ 투자자 성향에 따른 부동산 투자 설계

♣ 최적의 매물 중개, 최고의 전문가 집중 관리, 최상의 투자 성공을 약속드립니다.

◈ 자세한 사항은 문의 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.

☞ 혜성 공인중개사사무소 (대표 유경윤)    등록번호-30110201700004 

 대전광역시 동구 1683번길 39, 1층

 ☎ 010-5430-1648

 ☏ 042-622-8943

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