*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 장연면 광진리

지목:임야(토지로 사용하는 토지임야)

용도지역:생산관리지역(준보전산지) 

면적:1,448㎡(438평)

남동쪽,남쪽 전방으로 조망 좋은 나지막한 언덕

양달이라 해 오래 잘 드는곳

왕복2차선도로에서 매물방향으로 이어지는 포장도로(도로/괴산군 군유지)따라 통행

왕복2차선도로에서 가깝고, 도로변에 버스정류장 있음

마을과 적당히 떨어져 한켠에 위치하고, 매물 뒷쪽으로 농막은 있으나 집은 없는 상태 

2018년 괴산군에서 광진리 지역 지적재조사사업(경계측량 등) 완료

농지가 아니므로 농막 설치불가

괴산관내 건축,토목 인허가 관련 사무소에 문의한 결과, 단독주택 건축 가능하다고 함

당사에서 작년에 중개해드렸고, 매도인 부부 건축예정이었으나

도시에서 거주해야하는 상황이라 매도한다고 함

토지상에 종전 매도인의 가족 묘 있었으나 몇년전 다른곳으로 이장했음

2021년(재작년)에 종전 매도인이 깨 농사 지었고 작년,올해는 농사 짓지 않은 휴경상태

토지 3면이 지적도상 포장도로(도로/괴산군 군유지)에 접하였고, U자형 콘크리트 배수관 있음

전기 사용 가능

남동향,남향으로 건축 구상 용이

토지 윗쪽에 집 짓고 아랫쪽을 텃밭으로 쓰기 좋은 지형

괴산시내 차량 약20분 소요 / 충주시내(이마트 충주점) 차량 약20분 소요

괴산 요금소(중부내륙고속도로) 차량 약5분 소요

수주팔봉 야영지 차량 약8분 소요(현재 시설 현대화 공사중)

문강 유황온천 차량 약4분 소요 / 수안보온천 차량 약13분 소요

수안보역(중부내륙선 KTX-이음 / 2024년12월 개통예정) 차량 약14분 소요

괴산군,충주시,문경시 각종 관광명소로 이동 편한 위치이고, 사계절 휴양하기 좋음

작년(2022년)에 소유권이전 받을 때 잔금대출 3,000만원 받았고, 

다달이 갚고 있다고 함

양지바른곳이라 그런지 매물 주변 옆쪽,윗쪽으로 묘들이 있음

매매가격 9,200만원 (3.3㎡당 210,046원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/WGBySUYL_CM

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