*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 칠성면 사은리

지목:답(논) *실제 전(밭)으로 사용중

용도지역:계획관리지역

면적:383㎡(116평)

물,공기 맑은 청정지역

산막이옛길(걷기 관광명소),달천(남한강의 상류) 인근에 위치

차량으로 괴산자연드림파크,군자산,남군자산,칠보산,비학산,

보배산,쌍곡계곡,갈론계곡,괴산호 등 이동 편한 위치

수요 높고 외지인이 많으며 땅값 높은 지역

도로여건 좋은편이고 진출입 편한곳

큰도로에서 매물 방향 산 가까울수록 지대가 완만하게 높아지는 지형

전방 남동쪽을 바라보고 양달이라 해가 잘 드는편

포장도로,배수관,전기 등 기반시설 있음

괴산군 수도사업소에 문의한 결과,

광역상수도 끌어오려면 약1,000만원 정도 비용 든다고 함

농막도 가설건축물 축조 신고필증 있으면 광역상수도 신청 가능하다고 함

지목은 답(논)이지만 실제 전(밭)으로 사용중

현재 마을주민이 밭 농사 짓고 있음

계획관리지역이라 건폐율 상한선 40%

도로보다 지대 높고 일부 석축공사 되어 있음

소유하는 공부상 토지면적 이외에 매물 북동쪽 옆으로 접한

구거부지(국유지) 일부를 밭으로 사용하여 실사용면적 약간 증가

카카오맵 위성지도로 봤을 때,

단차가 있는 뒤쪽 땅 일부가 매물 경계안에 포함되는 것으로 보이므로,

매수인이 경계측량하시어 사용하시면 됨

괴산시내 차량 약15분 소요

칠성면소재지 차량 약10분 소요

매물 바로 옆(남서쪽) 남의 땅에 묘 1기 있음

근저당권 설정 없음

매도인이 의뢰한 5,500만원에서 현 매매가로 할인했음

매매가격 5,100만원 (3.3㎡당 439,655원)

*고정가격 절충불가

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.

*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/K4w5aqG2mqQ 

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