*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 청안면 백봉리

지목:전(밭)

용도지역:보전관리지역

면적:1,663.3㎡(503평)

*괴산군에서 백봉리 지역을 지적재조사 하여

종전 토지 1,887㎡(571평)에서 223.7㎡(68평) 감소하고

1,663.3㎡(503평)으로 확정,변경된다고 함

청안,증평~청천,미원을 잇는 왕복 2차선도로변에 위치

마을과 적당히 떨어져 있고, 주변 이웃 적은편

남서쪽 전방으로 산을 조망하고, 해 오래 잘 드는 양달

북동쪽 뒤로 산을 등지고(산에 바로 접하지 않음), 

남서쪽 전방에 있는 산쪽으로 하천이 흐르고, 뚝방길 따라 걷기 좋음

도로 3면에 접함,U자형 콘크리트 배수관,전기,통신,마을 상수도 등 기반시설 구축 잘되어 있음

괴산군에서 백봉리 지역을 지적재조사하며 경계측량 등 해주었음

종전 토지 일부 마을상수도 관정시설쪽,도로쪽으로 나가 면적 손실 있던 부분들이

지적재조사 사업 통해 정리되어 좋아졌음

종전 토지 면적 1,887㎡(571평)에서

223.7㎡(68평) 감소하여 1,663.3㎡(503평)으로 확정,변경 된다고 함

매도인이 괴산군청에 문의했고, 올해(2023년) 10월~12월에 지적 공부정리 된다고 함

변경(감소)되는 토지면적에 맞춰 매매가를 낮춰주었으므로,

면적 감소에 따른 보상 비용은 매도인이 수령한다고 함(내년 상반기 보상 예정이라고 함)

올해 농사 임대 주었고, 상반기에 감자 심어 수확 완료했으며,

하반기에는 배추 등 김장 채소류 심을 것 같음 

토지 임차인이 파종하기전에 매수인이 밭을 사용해야되면, 매수인께 맞춰 드린다고 함

토지 매입후 당장 사용 안 할거면, 기존에 농사짓던분께 임대 주면 됨

부지 평탄한 지형이고, 전방(남서쪽) 바라보고 직사각형 가로형 땅모양

혼자 사용 또는 2인 공동 매입하여 공유물 토지 분할하기 좋은 땅모양

간단한 편의시설 있는 부흥리 시내 차로 약5분 소요

청천면소재지 차로 약10분 소요

청안면소재지 차로 약15분 소요

괴산시내 차로 약25분 소요

증평시내 차로 약25분 소요

속리산 국립공원 화양계곡 차로 약15분 소요

용도지역상 식당,카페 등 불가

근저당권 설정 없음

2006년 소유권이전 이후 장기 보유중

종전 토지 면적 1,887㎡(571평)이었을 때,

매도인이 의뢰한 15,000만원에서 출발하여 14,200만원에 진행했었고,

2023년07월20일부터는 변경될 면적 1,663.3㎡(503평) 기준한 매매가로 진행

매매가격 13,000만원 (3.3㎡당 258,449원)

*고정가격 절충불가

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

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