*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 청안면 백봉리

지목:전(밭)

용도지역:계획관리지역

면적:3,535.7㎡(1,070평)

*괴산군에서 백봉리 지역을 지적재조사 하여 종전 3,312㎡(1,002평)에서

223.7㎡(68평) 증가했고 3,535.7㎡(1,070평)으로 변경되었음

(2023년10월5일 지적 공부 정리완료)

증평,청안~청천,미원을 잇는 왕복 2차선도로에서 매물 방향으로 이어지는

폭 넓은 포장도로 따라 통행 (진출입 편한곳)

산 아래 편안한 곳에 자리잡은 토지

배산임수 지형 (뒤로 산을 등지고, 남서쪽 전방으로 압항천이 흐름)

남서쪽 전방으로 조망 좋고, 해 잘 드는 양달

주변 이웃 적고 마을과 적당히 떨어져 있어 외지인 입장에서 편안한 곳

도보 가까운 곳에 버스정류장 있음

전방에 있는 압항천 길따라 걷거나 자전거타기 좋음

계획관리지역 건폐율 상한선 40% 다용도

포장도로(국유지),U자형 콘크리트 배수관,전기,통신,마을 상수도 등 기반시설 구축 잘 되어 있음

괴산군에서 백봉리 지역 지적재조사 사업 했음

부지 전반적으로 평탄하여 사용하기 좋고 토목공사 부담이 적은편

올해 농사 임대 주었고, 토지 매입후 당상 사용 안 하실거면 기존에 경작하던분께 임대 주면 됨

아래와 같이 몇가지 구상이 가능함

1번 전체 면적을 혼자 사용 

2번 일부 면적을 혼자 사용하고 일부 면적을 분할하여 매도

3번 2~3인 공동 매입후 공유물 토지 분할하여 사용

간단한 편의시설 있는 부흥리 시내 차로 약5분 소요

괴산시내 차량 약25분 소요

증평시내 차량 약25분 소요

속리산 국립공원 화양계곡 차량 약15분 소요

근저당권 설정 없음

2006년 소유권이전 이후 장기 보유중

종전 토지 면적 3,312㎡(1,002평)이었을 때, 매도인이 처음 의뢰한 25,000만원에서 출발하여

24,500만원에 진행했었고, 현재는 (증가)변경된 면적 기준한 매매가로 진행

면적 증가에 따라 괴산군에 납부해야하는 비용이 2024년 상반기에 정해지고,

매도인이 비용 납부한다고 함

매매가격 26,000만원 (3.3㎡당 242,991원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브https://youtu.be/XN9EupQDQsE

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