*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 청안면 백봉리

지목:전(밭)

용도지역:보전관리지역

면적:1,663.3㎡(503평)

*괴산군에서 백봉리 지역을 지적재조사 하여 종전 1,887㎡(571평)에서

223.7㎡(68평) 감소하고 1,663.3㎡(503평)으로 변경되었음 (2023년10월5일 지적 공부 정리완료)

증평,청안~청천,미원을 잇는 왕복 2차선도로변에 위치

해 저물면 차량 통행량 뚝 떨어짐

마을과 적당히 떨어져 있고, 주변 이웃 적은편

남서쪽 전방으로 산을 조망하고, 해 잘 드는 양달 지형

북동쪽 뒤로 산을 등지고 (산에 바로 접하지 않음), 

남서쪽 전방에 있는 산쪽으로 압항천이 흐르고, 하천 길 따라 걷기 좋음

도로 3면에 접함,U자형 콘크리트 배수관,전기,통신,마을 상수도 등 기반시설 구축 잘되어 있음

괴산군에서 백봉리 지역을 지적재조사사업 하였고,

종전 토지 일부 마을상수도 관정시설쪽,도로쪽으로 나가 면적 손실 있던 부분들이

지적재조사 사업 통해 정리되어 좋아졌음 (아쉬웠던 부분들이 정리되어 군더더기 없어졌음)

변경(감소)된 토지면적에 맞춰 매매가를 낮춰주었으므로,

면적 감소에 따른 보상 비용은 매도인이 수령한다고 함 (2024년 상반기 보상 예정이라고 함)

올해 농사 임대주어 마을주민이 경작했음

토지 매입후 당장 사용 안 할거면, 기존에 농사짓던분께 임대 주면 됨

부지 평평한 편이고, 땅모양 잘 생겼음

전체 면적을 혼자 사용,일부 면적을 혼자 사용하고 일부 면적을 다른사람에게 매도,

공동 매입후 공유물 토지 분할하여 사용 등 구상 가능함

간단한 편의시설 있는 부흥리 시내 차로 약5분 소요

괴산시내 차량 약25분 소요

증평시내 차량 약25분 소요

속리산 국립공원 화양계곡 차량 약15분 소요

용도지역상 식당,카페 등 불가

단독주택 신축,농막 설치 가능

근저당권 설정 없음

2006년 소유권이전 이후 장기 보유중

종전 토지 면적 1,887㎡(571평)이었을 때, 매도인이 처음 의뢰한 15,000만원에서 출발하여

14,200만원에 진행했었고, 현재는 (감소)변경된 면적 기준한 매매가로 진행

매매가격 13,000만원 (3.3㎡당 258,449원)

*고정가격 절충불가

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

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