스타필드 빌리지, 하이닉스 인접 등 호재 많은 청주 율량동 먹자골목 단층 건물
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| 등록번호 | 1776832356 |
|---|---|
| 거래유형 | 매매 |
| 면적 | 575.2㎡ |
| 가격 | 23억5천만원 |
| 지역 | 충북 청주시 |
| 연락처 | 01050372467 |
| 위치 | 청주 율량동 2064 |
*주소: 청주시 율량동 2064
- 청주에서 가장 꾸준한 먹자골목 상권에 오창산업단지 수요까지 있는 곳 입니다.
*부동산종류: 단층 철골 건물
*면적: 토지 약 174평, 건물 약 103평 테라스가 약 20평
*금액: 24.5억(부동산 광고 금액)
*부동산 장점: '26.12월 복합쇼핑몰인 스타필드 빌리지가 오픈 예정이라 꾸준한 수요 추가 발생 예정입니다.
실제로 스타필드 빌리지 오픈 발표 후 율량동에 공실이 엄청 줄어들었습니다.
*기타 사항: 건물주 직거래니 23.5억 까지 다운해드리고 추가조율 가능합니다.
*매물 설명
- 주변에 아파트 단지와 주택가로 둘러쌓여 있고, 도보 3~4분거리에 공영주차장이 있는 건물입니다.
- 저녁 장사 상권으로 청주에서는 유행타지 않고 꾸준하게 수요가 있는 상권입니다.
- 단층건물이나 총 3개 상가로 구분되어있습니다.
- 보증금은 총 1.1억(5000/3000/3000), 월세 740만원(250/ 250/ 240) 입니다.
- 부동산에는 24.5억으로 내놓았는데, 중개비 없고 직거래시 금액 충분히 조율해드립니다. 연락주세요
실투자금 10억정도로 청주 최대 번화가 건물주에 관심있는분 편하게 댓글 주시면 연락처 드릴게요
- 대출은 11억원까지 나오며, 현재 제가 받고 있는 금리는 3.92%입니다.
- 수익률은 대략 4.2%-4.4% 사이 왔다갔다합니다.
- 최근 2개 상가가 임차인분들이 바뀌어서 2028년 7월까지는 공실걱정 없이 운영할 수 있으며,
5년간 운영하면서 본 결과 권리금/시설비 받고 임차인이 바뀌는편이며, 공실은 거의 없거나 기간이 아주 짧습니다.
궁금하신 사항도 편하게 물어보세요
감사합니다
