*2018년12월에 당사에서 중개해드렸고, 세컨드하우스로 사용중입니다

*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 연풍면 유하리

지목:대

용도지역:계획관리지역

대지면적:169㎡(51평)

공부상 건물 연면적(주택+부속건물):40.1㎡(12평)

공부상 주택 면적:30㎡(9평) 방2개 / 욕실1개 / 거실 / 주방 / 창고

*실평수 약43㎡(13평) 내외로 보여짐

공부상 부속건물 축사(창고) 면적:10.1㎡(3평)

*2015년에 철거 완료

방향:남향(거실 창호 기준)

난방연료:기름

취사용연료:LPG프로판가스

생활용수:마을 상수도(6월6일 촬영당시 광역상수도 변경 공사중이었음)

하수처리시설:개인 정화조

주용도:단독주택

주구조:목조 스레이트지붕 단층

사용승인일:1910년(건축물대장에 연도 기재되어 있고 월,일은 기재되어 있지 않음)

주차:대지상에 주차 불가하고, 집 앞 마을회관 공터(주차공간)에 주차 가능

입주시기:협의 가능(빠른 입주 가능하고,매수인께 맞춰 드린다고 함)

배산임수 지형 산아래 작은 마을안에 위치

마을 앞으로 쌍천이 흐르고, 풍경 좋은 큰길따라 자전거라이딩 하는 분들 다수 있음 

큰길에서 가까운 편이고 평지 비슷하여 진출입 편한곳

본 매물 당사에서 두차례 중개해드렸고, 이번이 세번째 중개

세분 다 매입후 좋은 일이 많았다고 하며 잘되서 나가는 복 있는 집

2015년에 주택 리모델링,허름한 축사(창고) 철거,부지 개량 했음

대지 평수가 작지만 아기자기하게 공간 활용 잘하였음 

다품종 꽃,나무 식재하였고 미니 텃밭 가꾸고 있음

매도인 부부 2018년12월 매입 이후 주말주택 용도로 사용중이고, 깔끔하게 관리 잘했음

매수인 필요시 가스레인지,세탁기,냉장고,벽걸이에어컨 등 드린다고 함

이외 집기류 품목 협의 가능하되, TV는 매도인이 가져간다고 함

버스정류장 도보 5분 소요

연풍면소재지,연풍요금소(중부내륙고속도로) 차량 10분 미만 소요

연풍역 차량 약10분 소요

(연풍면 원풍리 일원 / 중부내륙선 철도 KTX-이음 2024년 12월 개통 예정) 

괴산군,충주시,문경시 지역 관광명소로 이동 편한 위치

근저당권 설정 없음

매도인이 의뢰한 9,000만원에서 현 매매가로 할인했음

매매가격 8,700만원(팔천칠백만원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.

*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/amS3o9oVOgU

네이버 블로그 https://blog.naver.com/no1whisker/223139411564

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