*매도인 부부와 부동산 거래 경험 몇차례 있고 서로 신뢰가 있으니

지저분하고 부도덕한 행동 하지 마십시오

*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 청안면 장암리

지목:대,도로,답,답

용도지역:계획관리지역

토지면적:1,894㎡(573평)

*대632㎡(191평)+도로209㎡(63평)+답253㎡(77평)+답800㎡(242평)

주택면적:117.9㎡(36평) 방3개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실 2개 / 보일러실

*3번 방 천장 통해 출입하는 다락공간은 공부상 면적에 미포함

방향:남향(거실 창호 기준)

난방연료:기름

취사용연료:LPG프로판가스

생활용수:마을상수도

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

주용도:단독주택

주구조:경량철골구조 경량철골트러스 징크판넬지붕 단층

사용승인일:2021년1월13일

내진설계 적용여부:적용

주차:5대

입주시기:협의 가능

*규모를 줄여 땅을 사서 집을 지을 예정이라 계약일로부터 3~4개월 정도 시간 필요하다고 함

외지인이 많은 마을이고, 주변 이웃들이 띄엄띄엄 떨어져 있는 편안한 위치

해당 마을에 당사 통해 이사온 분들 몇가구 있음

왕복2차선도로에서 가깝고 진출입 편한곳

가까운 도로변에서 버스 승하차 가능

괴산시내 차량 약15분 소요

증평시내 차량 약20분 소요

속리산국립공원 화양동계곡 차량 약20분 소요

마을 안쪽 산에 조성된 임도따라 매일 운동하기 좋음

남쪽 전방으로 푸른 산을 조망하고 해를 오래 잘 받는편 

부지 쓰임새 있게 조성했고, 텃밭이 집 양옆에 있음

토지 입구가 넓고 주차공간 넉넉하여 여러대 주차 가능

차고 겸 창고,비닐하우스 2동 등 부대시설 완비

밭이 평평하고 다품종 밭작물 경작중이며 관리상태 좋은편

집은 여러채 건축경력이 있는 매도인이 거주목적으로 정성들여 건축했음

현재 매도인 부부 거주중이고 집 관리상태 좋은편

집 바깥에 비가림시설 있는 데크 휴식공간 있음

내부 생활하기 편리한 공간구조이고 수납공간 넉넉한 편

다락공간을 따로 꾸미지는 않았고 현재 상태 그대로 매매한다고 함

매수인이 취향에 맞게 꾸며 사용하시면 됨

근저당권 설정 없음

매도인이 처음 의뢰한 32,000만원에서 협의하여 현 매매가로 대폭 할인했음

매매가격 28,500만원(이억팔천오백만원)

*고정가격 절충불가

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브https://youtu.be/F0JThnXDWP0

네이버 블로그 https://blog.naver.com/no1whisker/223126294733

유