소재지:충북 괴산군 소수면 몽촌리

지목:전(대),전(밭),전(도로),전(도로 공유 지분)

용도지역:보전관리지역

토지면적(4필지 합계):1,300㎡(393.3평)

*전(대) 446㎡(135평) 사용승인후 "대"로 변경됨

*전(밭) 572㎡(173평) 텃밭

*전(도로) 195㎡(59평) 매수인 단독으로 사용,소유

*전(도로) 174㎡(52.6평)

매도인,매수인 공동으로 사용하고, 절반씩(2분의 1) 지분 소유

각각 87㎡(26.3평) 공유 지분 소유

주택면적:82.7㎡(25평) 방2개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 보일러실

*다락방 2개,2층 야외 테라스는 공부상 면적에 미포함

*계단 오르자마자 다락방1은 전기판넬 바닥난방 깔려있고,다락방2는 바닥난방 안 깔려있음

방향:서향,북서향 비슷(거실 창호 기준)

난방연료:기름

취사용연료:전기

생활용수:광역 상수도

하수처리시설:개인 정화조

주용도:단독주택

주구조:경량철골구조 판넬지붕

사용승인일:2022년06월 중순 완공했고, 사용승인(준공) 받기 전

주차:2~3대

입주시기:즉시 입주 가능(협의 가능 / 매수인께 맞춰 드린다고 함)

*사용승인 전이어도 잔금 치르면 즉시 입주가능

배산임수 지형(뒤로 낮은 산을 등지고, 집앞으로 실개울이 흐름)의 편안한 터

주변 조망 좋고, 시야 넓게 개방감이 있는곳

해 잘 드는 양달지형

마을과 떨어져 한켠에 위치하므로, 외지인 입장에서 편안한곳 

통행 적은 왕복2차선도로에서 가깝고, 진출입 편한곳

걸어다니기 편한 위치에 보건소,버스정류장 있음

집 앞 생태연못 있어 산책,휴식하기 좋음

약5년전 당사 통해 토지 매입하여 귀촌한 매도인이 매물 옆에 거주중

쓰임새 있게 부지조성 했고 기본 조경만 한 상태

집 중심 앞뒤양옆으로 적당한 공간 확보하여 조경,창고,차고,다용도실 등 구상 용이함

신축이고, 상태 최상

내부 편백나무 마감했음

2인 거주 적합한 면적

다락방 2개 있어 수납하기 편리함

2층 야외 테라스 있어 휴식공간으로 사용하기 좋음

괴산시내 차량 약20분 소요

음성 요금소(평택~제천 고속도로) 차량 약20분

증평 요금소(중부고속도로) 차량 약30분

현재 괴산축협에 융자 있고 잔금전 또는 잔금일에 상환한다고 함

매도인이 처음 의뢰한 29,000만원에서 현 매매가로 할인했음

매매가격 28,000만원(이억팔천만원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/l-kuEJTX_hM

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