*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 음성군 원남면 구안리

지목:대,전

용도지역:농림지역(농업보호구역)

토지면적:2,205㎡(667평)

*대795㎡(240평)+전1,410㎡(427평)

주택면적:98.68㎡(30평) *실평수 더 넓음

방3개 / 욕실1개 / 거실 / 주방 / 다락공간 / 보일러실

방향:남서향(거실 창호 기준) 

난방연료:기름

취사용연료:전기

생활용수:광역 상수도

하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조

주용도:단독주택

주구조:블록구조(에이엘씨) 판넬지붕 단층

사용승인일:2014년11월13일

주차:2대

입주시기:협의 가능

*매수인께 최대한 맞춰 드린다고 함

지대 적당한 높이의 산 중턱에 위치

남서쪽 전방으로 멀리 산을 조망하는곳

산이 아늑하게 감싸주는 지형이고, 현장감이 좋은곳

마을과 떨어져 있어 외지인 입장에서 편안하고, 귀촌인들과 이웃하고 있음

2018년5월에 당사에서 중개해드렸고,

매도인 부부가 수도권에 있는 집 오고가며 생활했음

매도인이 다른 지역에서 일을 하고 있고 출퇴근이 힘들어서 집을 판다고 함

매입후 부지 개량 및 안팎으로 정성껏 유지관리 했음

다품종 꽃,나무 식재 했음

마당과 텃밭이 넓은편이고, 쓰임새 있게 부지조성 했음

소유하는 전(밭) 이외에 아래쪽 구거부지(국유지),과수원부지(개인) 일부를

밭으로 사용하여 실사용면적 증가

매수인 필요시 각종 농기계,농자재 드리고 간다고 함

내구성,단열 좋고 화재에 강한 ALC블록구조 주택이고, 종전 집주인이 거주목적으로 건축했음

내부 생활편리한 공간구조이고,

거실과 주방이 넓고 거실 층고 높아 개방감이 있음

거실에 있는 벽난로 활용하면 겨울철 난방비 절약하고 보다 따뜻하게 지낼수 있다고 함

음성시내 차량 약10분 소요

음성요금소 (평택~제천 고속도로) 차량 약13분 소요

근저당권 설정 없음

매도인이 처음에 내놓은  45,000만원에서 현 매매가로 대폭 할인 했음

매매가격 40,500만원(사억오백만원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다. 

*공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다. 

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다. 

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다. 

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소 

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/W_bBd4fD-Vg

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