*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.

소재지:충북 괴산군 청천면 거봉리

지목:전(밭)

용도지역:생산관리지역

면적:1,952㎡(590평)

지대 높고 전망 좋은 산자락

산 가깝고 공기 맑은곳

남고북저 계단식 지형

남쪽(윗쪽)에 해를 막는 지형지물이 없어 해 잘 드는편

동서남북 방향이 뚜렷함

동향,남향,북향,북동향 구상 가능함

산자락이다 보니 경사면이 발생하고 경사면은 꽃,나무 식재 등 조경공간으로 활용 추천

근거리에 이웃 적어 조용하고, 마을과 떨어져 있어 외지인 입장에서 편안한 곳

해당 마을 농막,신축 등 외지인 이웃 꾸준히 증가하고 있음

매도인 부부 2014년 부지 매입 이후 농막 놓고 주말농장으로 사용중이고,

현재 먼곳으로 이주하여, 오고가며 관리하기 어려워 처분한다고 함

매수인 필요시 농막,비닐하우스,농기구 등 드리고, 매수인 불필요시 치워드린다고 함

농막 관청에 설치신고후 사용중이고, 연식이 오래되어 허름한 상태

요즘 최신식 농막 다양하게 나오므로, 새로 놓는게 좋을 것 같음

농막 내부 바닥 온돌식 전기판넬 깔려있음

싱크대,화장실 없는 상태라 정화조 안 묻었음

기존 농막안에 화장실 만들 거나 화장실 있는 새 농막 놓을 경우,

개인정화조설치신고후 정화조 묻을 것(정화조 설치업체에서 서류 신고 대행함)

비닐하우스 1동을 2칸으로 나누어 창고용,농사용으로 사용중 

지적도상 포장도로(도로/국유지)에 접하였음

배수관은 아래와 같이 두가지 매설 방법이 있음

토목설계사무소에 문의해본 결과,도로(국유지) 라인 따라 내려가다보면

구거(국유지) U자형 콘크리트배수관이 있으므로 도로(국유지) 굴착하여 새로 매설하면 된다고 함

이외 현재 아랫집까지는 배수관 매설되어 있으므로,

아래 3가구에게서 배수동의서를 받아 기존 배수관에 연결해도 된다고 함

전기 사용 가능

매도인이 개인 지하수 관정 지중 약70미터 대공으로 팠다고 함

매물 근처에 맑은 달천이 있어 낚시,올갱이채집,물놀이,산책,야영하기 좋음

속리산 국립공원 화양동계곡 차량 약10분 소요

괴산시내 차량 약20분 소요

근저당권 설정 없음

매도인이 의뢰한 11,800만원(평당 20만원)에서 현 매매가로 할인했음

(2023년7월6일 800만원 할인)

매매가격 11,000만원 (3.3㎡당 186,441원)

*고정가격 절충불가

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.

*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.

*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.

*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.

*지번 문의 사양합니다.

*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.

*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.

*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.

*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.

*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.

*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소

가-3830-226 / 대표:김계백

043-833-2526 (휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)

충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)

유튜브 https://youtu.be/iVBhEDkhsOc

네이버 블로그 https://blog.naver.com/no1whisker/223148547289