▶주소: 인천광역시 미추홀구 인주대로5(숭의동 362-19번지)

*부동산종류: 입주 오피스텔

*면적: 39타입(전용11.96평), 41타입(전용12.62평), 59타입(전용18.04평)

*금액: 39타입 195,400,000원~230,000,000원(부가세포함) - 1.5룸

        41타입 199.900,000원~235,400,000원(부가세포함) - 1.5룸

        59타입 263,400,000원~310,200,000원(부가세포함) - 2룸

*대출: 70%(이자4%대)

*실투자금 : 7천만원대 부터 (투자시)

*실입주금 : 1억 초반대        

*월세 시세(현재) 

 1.5룸(39타입,41타입)

 보증금 1,000만원~2,000만원 / 월세75만원~85만원

 2룸(59타입)

 보증금 2,000만원 월세110만원 / 보증금3,000만원 월세 85만원 

*기타 사항: 입주 오피스텔 회사보유분

*부동산 장점:

타 지역 역세권 대비 매매가 낮음 - 서울 전용5~6평 최저 분양가 3억부터 / 1.5룸 12평 기준 4억대~6억대

향후 오피스텔 신축시 공사비용+토지비용+브랜드+역세권 프리미엄으로 나올 수 없는 가격대 

초역세권 교통 편의성 / 47층 초고층으로 조망권 우수 / 인하대, 인하대 병원(학생, 병원관련 종사자)

신광초등학교: 도보 8분 거리 / 중고등학교: 광성중·고, 인하여중, 인주중 등이 인근에 위치

상업 및 의료 시설

단지 반경 1km 내에 다음과 같은 편의시설이 위치합니다:

대형마트: 홈플러스 인천숭의점, 이마트 동인천점

의료시설: 인하대병원 (도보 10분)

문화시설: 인천축구전용경기장, 인천시립도원실내체육관

투자 매력도

교통 호재: KTX, GTX-B 등 미래 교통망 확장 수혜

개발 호재: 제물포 르네상스 사업으로 지역 가치 상승 기대

초역세권: 희소성 있는 입지로 안정적 수요 확보 / 수인분당선 4번출구 바로 앞

힐스테이트 숭의역은 수인분당선 초역세권이라는 강력한 입지적 장점과 인천발 KTX, GTX-B 등의 미래 교통 

호재를 동시에 갖춘 단지입니다. 제물포 르네상스 개발사업과 미추홀구 발전 계획이 더해져 중장기적 가치 상승이 기대됩니다.

실거주도 좋지만 투자 목적으로 더 적합한 것으로 판단됩니다. 특히 59㎡ 타입의 경우 주변 시세 대비 

안전마진이 확보되어 있어 투자 가치가 높다고 평가할 수 있습니다.

추천 대상: 교통 편의성을 중시하는 1~2인 가구, 중장기 투자를 고려하는 투자자

 

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