1. 위치/지역 

강원도 강릉시 연곡면 삼산리 1249-1, 1249-2 (2필지)

2. 양도 이유 

- 강원도 강릉 오대산 산자락 물 맑고 공기 좋은 시골 산속에 부모님이 귀농 생활하시며 민박 20년간 운영하시다가,

건강 상에 이유로 농사와 민박 일 지속이 어려워지셔서 집을 내놓게 되었습니다. 

- 제가 다시 리모델링하고 써볼까 하다 더 좋게 사용하실 분이 있을 것 같아 이렇게 글을 씁니다. 

- 어렸을 때 부터 제가 자라온 집이고 동네라 아쉽지만 이번에 좋은 분에게 기회가 되어 추억 가득한 곳으로 활용되면 좋겠습니다 : )

3. 매물 형태

- 건물 : 일반목구조 단독주택(통나무집), 방7, 화장실5 (안방+화장실 1개소, 민박방+화장실 4개소)

- ㄷ자 형태로 마당과 함께 배치되어있습니다.

- 토지면적 : 토지면적 대 660㎡(200평) + 전 5,710㎡(1,727평) = 총 6,370㎡(1,927평)

- 건축면적 : 195㎡(59평)

- 오대산 국립공원 가까운 지역으로 산 좋아하시고 특히 오지 마을 좋아하시는 분들은 아실 수도 있는 부연동 마을 초입에 위치해 있습니다.

- 필지가 집 앞 계곡까지 이어져 있어서 계곡을 전용하여 사용 가능합니다. 귀농, 민박, 펜션, 야영하게 가능합니다.

- 귀농, 주말 농장, 펜션, 세컨하우스 등 고민하시는 분들, 혹은 부모님, 지인들에게 많이 추천 부탁드립니다!

- 봄이면 산나물, 여름이면 피서(은하수가 보이는 밤하늘), 가을이면 등산, 겨울이면 온돌로 부모님 가족과 지인분들이 매우 즐겁게 놀러오시는 아지트였습니다.

- 강릉과 다소 거리가 있는 점(강릉역까지 차로 50분, 바다까지 30분)이 장점이자 단점이었으나, 최근 터널 개통 공사가 시작되어 20여분 시간이 단축될 예정으로 교통 개발 호재도 있습니다. 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024062709344789715

4. 가격

- 매매 금액 : 총 5억 (26만원/평)

- 동네 시세 수준이며, 최근 터널 공사 확정으로 평당가 상승 여력이 있습니다. 

(맹지 20만원~도로변 30만원/평)

- 밭 포함이라 다소 규모가 있지만, 농사나 캠핑장 추가 활용하실 분이면 좋을 듯 합니다!

5. 집기류 구비 상황 

- 민박 용으로 쓰던 베게, 이불류 포함

- 공용주방 기본 집기 등

6. 사진 및 문의

- 아래 사진 첨부드립니다!

- 방 사진이 많이 없는데, 원룸 식 화장실+일반 방 구조입니다!

- 010-오62오-이40이로 문자/전화 편하게 문의 주세요.

- 방문/숙박도 가능합니다 : )

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