▶주소: 모암동 192-5 

*부동산종류: 다가구주택

*면적: 대지 110평

*금액: 6억

*기타 사항: 

*문의 연락처: 01065258199

*부동산 장점: 

김천에 있는 원룸 매매 합니다. 보통 매매가 8,9 억합니다.

매매가는 6억입니다. 조정은 힘듭니다

건물이 지어진 2014년에 처음 매매하신 거래금액이 10억이었습니다.

저는 2016년에 샀구요

지금은 이평수에 지으려면 건축비 상승으로12억이 넘어갑니다.

현재 대출 3억5천만원있고 보증금 2억1천만원 정도있어서

실 매매대금은 3천만원이면 가능하고 방이

1층 주차장

2층 원룸 2개 투룸 2개 미니투룸2개 6개

3층 원룸 2개 투룸 2개 미니투룸2개 6개

4층 원룸 2개 투룸 2개 미니투룸2개 6개

총 18개의 호실이며 공실은 1개있는데 전세 보증금을 2월말에 내주어야해서 투룸을 월세를 전세로 돌려놓은 상태입니다.

월세로 다놓으면 원룸은 30×6 180

미니투룸은 35×6 210

투룸은48×6 288

전세를 월세로 놓았을때 위의 금액 나옵니다.

김천부동산에 물어보시면 답나옵니다

현재 입주상태

월세가 현재 380만원나오고 있고 이자로는 150만원 내고 있습니다.

순수입이 230만원 나오고 있습니다.

원룸관리는 관리대행사에 12만원 주고 맡겨서 갈일은 아예 없습니다

대지는 110평정도 되며 지은지는 2014년도 지어졌습니다.

바로 옆에 김천의료원이 있어서 대부분 간호사들이나 직원들이 근무하고 있으며 공실이 2개이상 난적이 없는 원룸입니다.

전세금 줄여서 월세로 놓으면 월세 650정도 까지 나오는 우량물건입니다.

원룸을 판매하는 이유:

현금보유가 없어서 집을 나가려고 하는 사람이 있으면 너무스트레스를 받네요 현금있는분이 계시면 유용합니다.

건물 상태나 입주자 분들 보시고 살펴 보시면 좋은 물건이라는 것을 아실겁니다.

실제투자금은 2,3천밖에안들지만 대출 승계가 힘들어요.

법인등은 대출승계가 가능해서 유리할듯합니다.

몇분이 오셨다가 신용도가 나쁘셨는지 대출승계금액이 1억 5천밖에 안나온다고 고민하시다가 포기하신분도 있어요. 계약직전에 안되신분이 계세요

• 페이스북 공유
• 트위터 공유
•