이 매물은 충남 아산시 둔포면 운교리, 긴급할인 급매물입니다. 

긴급한 사정으로 시세이하 급처분합니다. 

원래는 11억5천 정도로 매매를 원하였으나 급처분합니다. 

아산시 둔포면은 평택시 팽성읍과 바로 붙어있는 곳으로, 평성읍이나 마찬가지 입지입니다. 

바로 옆으로 아산테크노벨리가 있으며, 주변이 계속해서 신도시로 확장중입니다. 

향후 지가급등중입니다. 

면적은 대지 171평, 4층건물이며, 주차장이 확실하며, 

현재 투룸으로 구성된 다가구주택 건물 4층입니다. 

2.3.4층 각층 6개호실, 총 18개 호실입니다. 1주택으로 간주되며, 

향후 다주택의 불리함이 해제되는 정부 방침입니다. 

매매금액은 원래 11억5천이상 원했던 매물이며 

건축비 만도 180평x600만원=10억, 토지 171평 x 300만원= 5억원으로 볼때, 

12억이상으로 가격을 보아야 하지만,

급한 사정으로 총 8억9천만원에 긴급 할인 매매합니다. 

현재 은행대출은 6억6천, 임대보증금 7750, 월세 445만원에 있습니다. 

월세는 저렴하게 주고 있기 때문에 1호실당 각각 10만원씩  총 180만원을 바로 인상해도 됩니다. 

그러면 현재 원세 445만원+ 인상분 180만원= 600만원 이상 가능합니다. 

현재 월세 내역은  2층 200-160  3층 7350-135만원  4층 200-160만원 

총 보증금 7750만원-월세 445만원입니다. 

더 자세한 각호실당 내역은 현장에 오시면 보여드립니다. 

위 건물은 일단 입지가 너무 좋습니다. 소액을 4층건물을 인수하는 기회입니다. 

향후 지가급등지역입니다. 

계속해서 신도시가 확장중인 곳입니다. 

상호:부동산칸공인중개사  등록번호:가3360-6891  

연락처:010-7923-3663   공인중개사:김호갑 

주소:서울시 구로구 구로동 공원로11길33