검단신도시상가 JS프라자2 메디컬 신검단중앙역

검단신도시 상가 중 가장 큰 이슈를 받고 있는 102역(신검단중앙역)상가 

상가 바로앞 12,000 세대의 최중심 3면 코너 JS프라자2 (검단 갈매기상가) 입니다.

전문 메디컬빌딩 을 목표로 하며, 3,4층 전문 메디컬 분양 / 임대를 하고있습니다.

365 소아청소년과 전문의3인진료 (공휴일,야간진료) 입점확정 90평

치과 전문의 2인지료 (수면임플란트,라미네이트,소아,교정,현미경신경치료) 입점확정 100평

전문의 검진내과 , 이비인후과 , 피부과 ,정형외과 병원개원 의 최적의 입지 !!

준공예정 : 25년 2월

검단신도시 3단계 지역 최초 준공 되는 상가로 프랜차이즈 입점 및 병의원 개원입지로 추천드립니다.

2024년 12월 부터 입주를 시작 하는 검단신도시 3단계 지역으로 제.우.스 라 불리는

(신검단중앙역 풍경채 어바니티(검단제일풍경채1차) ,우미린클래스원(우미린7차), 힐스테이트 검단 웰카운티)

줄임말 그중 첫번째로 입주하는 검단 제일풍경채1차 를 필두로 하여

금년 11월 준공되어 입주 기한을 두달 생각 한다면 25년 12월 부터 본격적으로 1,425세대를 필두로 

검단 힐스테이트 웰카운티 25년1월 (1,535세대) , 검단 제일풍경채2차 25년4월 (1,734세대)

검단 우미린7차 클래스원 25년 09월 (875세대), 검단 금강펜테리움3차 센트럴파크 25년 11월 (1,049세대)

검단 안단테2차 25년 하반기 협의중 (1,224세대) , 검단 대방5차 디에트르더에듀 26년 5월 (781세대)

검단 제일풍경채 4차 27년 02월 (1,048세대) , 검단B1 타운하우스 예정 (150세대) , 

검단 F4 점포주택 예정(91필지) 약 450세대 등

도보 5분거리 인근 12,000 여 세대 최중심에서 입지 , 수요 , 동선 어느것 하나 놓치지 않은 

검단 내 손꼽히는 위치 입니다.

2025년 은 검단신도시 3단계 지역 102역(신검단중앙역) 지하철의 개통의 시대 (인천1호선 25년 06월 개통)를

맞이 하게 됩니다. 검단에 없던 검단의 시작을 알리는 중요한 시기 이며, 

금리인하 와 수많은 입주세대 ,지하철개통 이라는 특급호재 속에 검단 JS프라자2 메디컬이 입점을 하게 됩니다.

인천 서구 불로동 260-29 에 건축하고 있는 JS프라자2 는 지하2층~지상4층으로 시공하며 , 

용적률 200% 이하의 최고층수 4층이하 의 건축만 허용이 됩니다.

두필지를 합지 하며 장가로형 으로 설계, 3면 코너상가로 횡단보도 2개를 마주하고 있는 

매우 좋은 입지를 보여주고 있습니다.

주변 12,000 여 세대와 더블어 학교 8개 의 순차적 개교 또한 가장 큰 장점 중에 하나 입니다.

유치학교(18학급) , 초등학교 3개교 , 중학교 3개교, 고등학교 1개교 (분진대학 제외) 도보권 

주변을 둘러싼 전형적인 항아리 상권 이며, 입점세대 와 더불어 슈퍼 항아리상권을 형성 합니다.

가시성이 매우 좋은 이지역 가장 좋은 위치 임을 보실수 있습니다.

상가는 길 하나 횡단보도 설치 여부 , 노출 여부에 따라 유동인구가 바뀌며, 가치를 달리 합니다.

12,000 여 세대 의 횡단보도를 두면이나 확보하면서 4차선 도로를 확보하며, 가시성이 가장좋은 위치에 

프랜차이즈 입점 , 병원 의원개원 자리 에서 검단신도시 내 최고의 컨디션이 아닐까 합니다.

수도권 서북부의 최중심이자 , 서울과 가장 가까운 인천 검단신도시 많은 호재들로 미래의 가치가 

상승하는 지역으로 소비력이 높은 30~50 대 구성된 지역입니다.

아파트 숲으로 둘러 쌓여있는 거대한 항아리 상권으로 병원개원 입점에 최적화된 상가 입니다.

검단신도시 최고의 입지에서 누리는 전문 메디컬빌딩 JS프라자2 신검단중앙역

첫번재 상가의 동선

당 사업지가 위치한 지역은 1년 365일 매일 이용하는 필수 업종이 들어오는 필수상가 입니다.

입주민들의 동선상 1층 프랜차이즈(메가커피 전문점,배스킨라빈스,파리바게뜨,편의점,밀크티전문점,안경점,

한솥도시락,분식전문점 ,이동통신전문점,공인중개사사무소,올리브영,약국,롯데리아,버거킹,KFC,샌드위치전문점,

로또판매점,문구(아트박스,모닝글로리),무인아이스크림, 등 수많은 업종들이 들어오는 1층 동선에 위치

2층이상 병원개원 전용존 으로 구성

이들과입주민들이 이용하는 필수동선 위치 하며,

아파트에서 상가로 진입하고 이용하는 횡단보도 동선 입니다.(노루목상가)

이는 추후 F4 점포주택(91필지) 약 450 여 세대(검단 내 최대카페거리 형성) 와 더불어 

검단농협(하나로마트) ,검단 U공원등 많은 분들이 이용하는 관문 사거리 코너에 위치 합니다.

두번째 상가의 수요

당사업지는 반경 600M 안에 학교 8개의 개교로 인해 하교시간 및 퇴근시간때 

학생들과 교직원 , 입주민, 관계자 까지 상가 가 매우 분비는 형태의 수요층을 가지고 있습니다.

매일 이용 하는 상가의 주동선에 위치 하여 , 8개의 학교 학생인원 5,000 여 명 이상의 학생들과 교직원 

그리구 12,000 여 세대의 인구로 는 대략 35,000 여 명 이상이 주 고객층의 수요가 될것입니다.

세번째 상가의 입지

3단계 정중앙에 위치하며, 일대 가장 큰 사거리 코너에 위치하며, 불로,감정지구 쪽 방향과 

103역(검단 호수공원역) 방향 이동동선 양쪽방향 에서 노출 되는 입지를 가지구 있습니다.

소비력이 높은 유동인구 , 특히 세대수 대비 극희소성 있는 상가의 갯수는(상업비율) 

JS메디컬프라자 만의 독보적인 프리미엄을 형성하게 될것 입니다.

검단신도시의 특징중 가장 메리트 있는 상업비율은 1.14%의 상업비율로 당 사업지가 위치한

근린생활시설 11BL 만의 특징 총 9필지의 희소성 입니다.

실로 건축되는 5개의 건물로 JS프라자2 (두필지) , JS프라자3 (두필지), 현해타워1차 (한필지),현해타워2차 (두필지)

현해타워3차(두필지) 구성 하게 됩니다. (총연면적 4,800 여 평) 

일반 상업지의 1개의 현장 연면적과 비슷한 면적임으로 상가의 업종들이 상가가 없어 못들어오는 현상이 발생 합니다.

거대한 12,000 여 세대 고정수요와 8개의 학군을 가진 102역(신검단중앙역) 역세권 상가 는 

검단에서도 손꼽히는 입지이며, 이는 검단이 절대적으로 기다린 입지라 할수있습니다.

특히 JS프라자2 메디컬 의 병원 의원 개원 입지는 3단계 지역에서 가장 좋은 위치 에 있습니다.

검단신도시상가 JS프라자2 메디컬 신검단중앙역

2층 은 피부과,정형외과 추천

3층~4층 전용 메디컬 존

검진내과 , 이비인후과 , 소아청소년과(확정) 강력추천 드립니다.

원장님들 만에 강력한 TI 지원 가능 , 렌트프리 가능

문의 010-4668-7577

검단신도시상가 JS프라자2 메디컬 의 업종 추천 및 구성(MD) 입니다.

1층 프랜차이즈 추천업종 안내

(메가커피전문점,배스킨라빈스,파리바게뜨,올리브영, 밀크티전문점,안경점,

분식전문점 ,이동통신전문점,공인중개사사무소,올리브영,약국,롯데리아,버거킹,KFC,샌드위치전문점,

로또판매점,문구(아트박스,모닝글로리), 등 

위 지역에서 프랜차이즈 본사에서 가맹개설 을 유도 한다면 어느자리를 문의 할것인가에 답이 있습니다.

여느 상가와 다른 JS메디컬프라자2 는 1층 코너(층고 6.7M) 입니다. 

이는 더 한 메리트 로 다가올 것입니다.

강력 추천 1층 코너 (검단에서 제일 좋은 자리 한곳)

베이커리 전문점 , 이동통신 전문점 ,배스킨라빈스 ,올리브영 ,파리바게트 등 강력추천 

2층 추천 업종 

치과(확정) , 한의원 ,피부과 , 정형외과 등

3층 ~ 4층 (메디컬존) 추천 

소화기내과(검진) 100평 , 이비인후과 67평 , 소아청소년과(확정) 강력추천 드립니다.

검단신도시상가 JS프라자2 메디컬 신검단중앙역 

준공예정 2025년 02월 

입점 문의 010-4668-7577