검단신도시 102역 " 현해타워" 1,2,3차 동시분양  근생11BL 

검단신도시 상가 102역 근생 11블럭  근린생활시설 (검단 갈매기상가)

 -검단 최대 에듀타운 형성 7개의 학교 (병의원 입점 , 학원 입점 ,프랜차이즈 입점 NO.1 ) 

- 검단 최대 슈퍼 항아리상권 12,000 여세대가 초 집중되는 슈퍼 항아리 상가

- 검단 102역 최초로 준공 하는 현해타워 는 2024년 01월 착공!!   2025년 01월 준공 되는 검단3단계지역 최초 준공되는 상가 입니다.

분양사무실 1533-7818

인천 검단신도시 상가 중 3단계 지역인 검단102역(인천1호선 , 서울5호선 , GTX-D 노선 등) 에서  지하철 출입구에서 600M 북쪽으로 

위치한 검단상가중  최대 (에듀타운 12,000세대 상권) 인 검단 근린생활상가 ( 근생11 )를 소개 하려 합니다. 

검단 지역 부동산 종사자 분들은 갈매기를 닮았다 하여 갈매기상권이라 부르고 있습니다.

상가의 목적이 다르듯 102역 검단 최대의 슈퍼 항아리상권 인 근생11  갈매기상가 상권은  입주민들의 절대 필수적인 업종이 들어 오는

근린생활시설 입니다.

102역 부근 은 지도에서 보시다시피 아파트 공사가 한창이며 , AA15  제일풍경채 1차 (1,425세대) 24년11월 입주예정  ,

 AA16 힐스테이트 웰카운티 (1,535세대) 25년01월 입주예정 으로 24년 하반기부터 순차적 입주를 시작 합니다.

검단상가 인 근생11 갈매기상권은 2024년 01월 토지사용 가능 하기에 이후 공사를 시작하여,  약 12개월 시공기간을 거쳐 입점을 하게 됩니다.

이에 아파트 준공시기와 맞물려 아주좋은 시너지가 날것으로 보여 집니다.

학원같은 경우 신학기 시작전 건물이 완공 될것으로 보여   , 상가 입점시 아주 빠른속도로 상업시설들의 활성화 될것 입니다.

검단신도시 내 최대 에듀타운으로 근생 11 입지는 12,000세대의 정중앙에 위치 입주민들의 필수동선에 자리 잡습니다.

바로앞 유치원7 , 초교6 , 중교6 , 고교3 , 초교7 , 중교3 , 목향초교 , 불로중교 , 분진학원(대학) 등 7개의 학교 역시 

갈매기 상권의 중요한 업종을 구성하게 됩니다.

검단신도시 102역 상가 슈퍼 항아리 상권인  갈매기상가는 검단초기의 상업시설들이 그러했듯 많은 업종들이 선점과, 독점의 자리를 찾이하려 경쟁할것 입니다.

검단1단계 금호어울림센트럴(1,452세대) , 우미린더시그니처(1,268세대) , 호반써밋1차(1,168세대) , 푸르지오더베뉴(1,540세대)

입주 당시 아파트 바로앞 상가들이 검단초기의 상업시설 들입니다. 

초기 상가인 퍼스트프라자 , 서영2차, 국제1차 , 새샘프라자 ,서영1차 , 정인프라자 , JS메디컬 , 로뎀타워 , 제일프라자 , 연세9차 , 쓰리엠타워

연세8차 등 은 약 6,000여 세대 의 검단 아파트 시세의 리딩 단지인 대표 아파트 단지들로 입주가 전부 되지 않은 상태에서 

위의 아파트를 바라보고 있는 상가들은 병의원 , 학원 , 각종 프랜차이즈, 교습소 , 운동시설 ,네일(뷰티) , 미용실  , 

특히 1층은 부동산 사무소의 입점 경쟁으로  상가의 입점율이 매우 빠르게 채워졌습니다.

검단신도시 102역은 인천1호선 (25년 05월 개통확정) 으로 서울5호선 연장 (예정) , 서부권급행철도 GTX-D (예정)

으로 트리플 역세권이 기대되는 위치에 건축하게 되며 ,  특히 서울 5호선 연장은 24년초 면 발표가 있을것으로 예상하고 있습니다.

주소는 인천 광역시 서구 불로동  261-15 일원으로  반경400M  안에 7개의 학교가 자리잡고 있어 검단신도시 최대 에듀타운 으로 형성 되며,

검단신도시의  최대 학군  밀집지역으로 학원 (교습소) 의 경쟁이 치열할것으로 보여 집니다.

검단신도시 현해타워2차 는 2필지를 합필하여 건축하며   검단근생 11-2-1,2 블럭 으로 

대지면적 : 316.42평

건축면적 : 188.73평

규      모  :  지하2층~지상4층 

연 면 적 :  1,082.18평

건 폐 율  :  60%이하

용 적 률 :  200%이하 

입주민들의 절대 필수적인 업종이 들어 오는 근린생활시설 입니다.

현해타워 4층 추천업종

태권도학원 음악학원 국어학원 수학학원 영어학원 보습학원 발레학원 스터디카페 줄넘기 코딩학원

미술학원 요가 필라테스 키즈관련 풀카페  무용학원 

치과 이비인후과 정형외과 산부인과  내과 소아청소년과 피부과 교정치과  한의원 검진내과 

아동발달센터 등

현해타워 3층 추천업종

태권도학원 음악학원 국어학원 수학학원 영어학원 보습학원 발레학원 스터디카페 줄넘기 코딩학원

미술학원 요가 필라테스 키즈관련 풀카페  무용학원 

치과 이비인후과 정형외과 산부인과  내과 소아청소년과 피부과 교정치과  한의원 검진내과 

아동발달센터 등

현해타워 추천업종 2층  (메디컬 존 )

이비인후과 정형외과 산부인과  내과 소아청소년과 피부과 검진내과 등 전문 메디컬 존으로 의원개원

강력추천 드리는 메디컬 전문 존 입니다.

이에 검단신도시 102역상가 근린생활시설 11블럭 은 2024년 01월  시작되는 상업시설로 

아파트 준공일과 더블어 2025년 입점 하는 필수업종 들로 꽉 들어차는 상가 입지 입니다.

1. 검단신도시 내  최대 에듀타운 형성  (학교 7교 개교 예정)

2. 검단신도시 내 12,000여 세대의 슈퍼 항아리상권 

3. 먹자상권 (F4-91필지) 과 더블어 총 9필지의 상가의 희소성

4. 필수 업종인 프랜차이즈  , 대형학원 , 교습소 , 병의원 개원  등 의  선점 과 독점의 경쟁 

5.103역(토지조성 상권의 부재로 인한) 기존 블로동(블로지구) 아파트 약 7,000여 세대의 상권 흡수

6. 검단신도시 102역 출구 600M 의 역세권 상가 

검단신도시의 실수요 입점 과 투자 측면에서 검단의 새로운 대안이 되는 근생 11블럭 에 관심을 가겨야 하는 이유 입니다.

검단신도시 상가 102역 근생 11블럭  근린생활시설 (검단 갈매기상가)

 -검단 최대 에듀타운 형성 7개의 학교 (병의원 입점 , 학원 입점 ,프랜차이즈 입점 NO.1 ) 

- 검단 최대 슈퍼 항아리상권 

" 현해타워 1,2,3 차 "

분양사무실 1533-7818